Nice est l’une des villes de France où la part de la population de plus de 70 ans est la plus élevée. Rester chez soi le plus longtemps possible est le souhait de la grande majorité des seniors — et des travaux d’adaptation ciblés le rendent souvent possible : douche à l’italienne, rampe d’accès, élargissement de portes. Depuis 2024, une aide nationale finance ces travaux : MaPrimeAdapt’, gérée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Voici ce qu’elle couvre en 2026 et comment en bénéficier dans les Alpes-Maritimes.
Qu’est-ce que MaPrimeAdapt’ ?
MaPrimeAdapt’ est une aide de l’État destinée à financer les travaux d’adaptation du logement aux personnes âgées ou en situation de handicap. Elle est attribuée par l’ANAH sur la base d’un plafond de dépenses éligibles et d’un taux variant selon le profil de revenus du ménage. La demande est instruite avant le démarrage des travaux — aucun devis ne doit être signé avant l’accord formel de l’ANAH (source : service-public.fr F37501).
À noter depuis le 17 août 2026 : toutes les demandes MaPrimeAdapt’ passent désormais par le compte personnel france-renov.gouv.fr, qui regroupe en un seul espace MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent. Les demandes passent désormais par france-renov.gouv.fr (source : communiqué ANAH, août 2026).
Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt’ ?
Pour être éligible, le demandeur doit remplir au moins l’une des conditions suivantes :
- Être âgé de 70 ans ou plus (à titre préventif, sans exigence d’un niveau de perte d’autonomie)
- Avoir entre 60 et 69 ans et être classé en groupe iso-ressources (GIR) par la MDPH
- Justifier d’un taux d’invalidité de 50 % ou plus, reconnu par la CDAPH ou l’ONACVG
- Être bénéficiaire de la PCH, de l’AEEH ou de l’AAH
Le logement doit être la résidence principale du demandeur, situé en France métropolitaine ou dans les départements et régions d’outre-mer. Le dispositif est ouvert aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé (sous réserve de l’accord écrit du bailleur).
Sur le plan des ressources, les ménages doivent se situer dans les deux premières catégories de revenus de l’ANAH (hors Île-de-France) :
- Ménages très modestes : revenu fiscal de référence annuel jusqu’à 17 363 € pour une personne seule
- Ménages modestes : revenu fiscal de référence annuel jusqu’à 22 259 € pour une personne seule
Ces seuils sont majorés pour les couples et les familles (source : service-public.fr F37501).
Quels travaux finance MaPrimeAdapt’ ?
Le dispositif couvre une large gamme de travaux d’adaptation intérieure et extérieure :
Travaux intérieurs
- Transformation de la salle de bain : douche à l’italienne, WC surélevé avec barres d’appui, siège de douche mural
- Installation d’un monte-escalier ou d’un élévateur vertical
- Élargissement des portes pour le passage d’un fauteuil roulant
- Adaptation de la cuisine (hauteur des plans de travail, commandes accessibles)
- Éclairage à détection de mouvement et systèmes d’alerte (selon situation du bénéficiaire)
Travaux extérieurs et parties communes
- Rampe d’accès à l’entrée du logement
- Elargissement de la porte d’entrée ou du portail
- Volets roulants motorisés
- En copropriété : amélioration de l’accessibilité des parties communes (aide plafonnée à 10 000 € par sas accessible)
Pour les travaux de rénovation de salle de bain qui dépassent la seule adaptation, consultez notre guide rénovation de salle de bain à Nice.
Quel montant d’aide pouvez-vous obtenir ?
MaPrimeAdapt’ finance un pourcentage du coût des travaux, dans la limite d’un plafond de dépenses éligibles de 22 000 € HT :
| Profil de revenus | Taux de financement | Aide maximale |
|---|---|---|
| Ménages très modestes | 70 % | 15 400 € |
| Ménages modestes | 50 % | 11 000 € |
Si vos travaux dépassent 22 000 € HT, la part excédentaire reste à votre charge ou peut être financée par d’autres dispositifs (voir ci-dessous). Ces montants sont vérifiés sur service-public.fr F37501 (consulté le 26 août 2026).
Comment faire la demande à Nice en 2026 ?
La procédure se déroule en plusieurs étapes :
- Créer votre compte sur france-renov.gouv.fr — Depuis le 17 août 2026, c’est l’unique portail pour déposer votre demande MaPrimeAdapt’. Le site vous oriente automatiquement vers le parcours correspondant à votre situation.
- Vérifier votre éligibilité — Rassemblez votre avis d’imposition (revenu fiscal de référence), un justificatif de votre situation (âge, invalidité, PCH…) et l’accord de votre bailleur si vous êtes locataire.
- Être accompagné d’un AMO agréé ANAH — La démarche MaPrimeAdapt’ requiert l’intervention d’un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) agréé ou habilité par l’ANAH (par exemple SOLIHA, PACT ou opérateur local). Cet AMO vous aide à constituer le dossier, choisir les entreprises et suivre les travaux. Ce n’est pas le même profil que « Mon Accompagnateur Rénov’ », qui est dédié à MaPrimeRénov’ rénovation énergétique.
- Faire établir les devis — Ne signez aucun devis et ne démarrez aucun travail avant l’accord formel de l’ANAH : c’est une condition indispensable pour obtenir l’aide. Un professionnel certifié RGE n’est pas obligatoire pour les travaux d’adaptation (sauf si cumulés avec MaPrimeRénov’).
- Déposer la demande en ligne — Sur france-renov.gouv.fr, avec les pièces justificatives et les devis.
- Réaliser les travaux après accord — Une fois l’ANAH validée, vous pouvez signer les devis et lancer le chantier.
- Transmettre les factures — Après réception des travaux, envoyez les factures : l’aide est versée directement sur votre compte ou déduite de la facture (préfinancement possible).
Pour naviguer dans l’ensemble du processus d’aides à la rénovation, notre checklist avant travaux à Nice recense les étapes et les pièces à réunir.
Des conseillers France Rénov’ sont disponibles gratuitement à Nice et dans les Alpes-Maritimes pour vous orienter vers un AMO habilité ANAH. Si votre projet combine adaptation et rénovation énergétique, un Mon Accompagnateur Rénov’ (obligatoire pour le parcours accompagné MaPrimeRénov’) peut coordonner les deux dossiers — découvrez notre guide Mon Accompagnateur Rénov’ à Nice.
MaPrimeAdapt’ est-elle cumulable avec d’autres aides ?
Oui. MaPrimeAdapt’ est cumulable avec :
- Les aides locales : Métropole Nice Côte d’Azur, Région Sud Provence-Alpes-Côte d’Azur, Département 06 proposent parfois des compléments — renseignez-vous auprès de votre mairie ou du CCAS de Nice.
- Les aides de la CNAV et de votre caisse de retraite (CARSAT Provence-Alpes, MSA…) pour les retraités.
- MaPrimeRénov’ si votre projet inclut des travaux d’économies d’énergie (isolation, chauffage) en plus de l’adaptation — les deux dossiers peuvent se monter en parallèle. Consultez notre guide MaPrimeRénov’ 2026 à Nice.
- L’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) si des travaux d’économies d’énergie sont associés (source : service-public.fr F19905).
Pour optimiser votre plan de financement global, consultez notre article sur le cumul des aides de rénovation énergétique à Nice.
Genesius GCR : vos travaux d’adaptation à Nice et dans le 06
Genesius GCR réalise les travaux d’adaptation du logement pour les seniors et les personnes en situation de handicap à Nice et dans les Alpes-Maritimes : transformation de salle de bain, pose de rampes, élargissement de portes, installation de monte-escaliers. Nos équipes maîtrisent les contraintes techniques propres au bâti méditerranéen — villas, immeubles haussmanniens, copropriétés en bord de mer. Contactez-nous pour un devis gratuit et un accompagnement dans votre dossier MaPrimeAdapt’.
Sources officielles
- service-public.fr F37501 — MaPrimeAdapt’ : travaux d’adaptation du logement (consulté le 26 août 2026)
- france-renov.gouv.fr — MaPrimeAdapt’ : l’aide à l’adaptation du logement
- ANAH — Compte personnel France Rénov’ depuis le 17 août 2026
- service-public.fr F19905 — Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)