Да, вы вполне можете купить и отремонтировать недвижимость на Лазурном Берегу, будучи нерезидентом и не находясь на месте. С единым руководителем проекта, который ведёт работы за вас и присылает регулярную отчётность, вы сохраняете полный контроль над проектом, где бы вы ни были.
Покупка недвижимости на Лазурном Берегу нерезидентом
Нерезидент может свободно приобретать недвижимость во Франции. Основные этапы: определить проект и бюджет, осмотреть объект (лично или дистанционно), сделать предложение, подписать предварительный договор, а затем нотариальный акт у нотариуса. Банковское финансирование для нерезидентов возможно в зависимости от банка. Нотариус юридически обеспечивает сделку.
Ремонт на расстоянии — спокойно и под контролем
Ремонт — самый чувствительный этап, когда вы не живёте во Франции. Genesius обеспечивает полное управление проектом: техническое исследование, подробная смета, координация всех специальностей, технадзор и сдача. Вы получаете регулярную отчётность (фото, отчёты о ходе работ) с единым контактным лицом от начала до конца.
- Единое контактное лицо на весь проект — никакой координации с вашей стороны.
- Дистанционная отчётность: фото, этапы, согласование решений.
- Безопасность и гарантии: десятилетняя гарантия, страхование, соответствие нормам.
- Многоязычное сопровождение для международной клиентуры.
Какие налоговые преимущества для вашего проекта?
Ремонт старого объекта может дать право на несколько механизмов défiscalisation (закон Малро, Monuments Historiques, закон Denormandie, déficit foncier) при условии налогообложения во Франции. Чтобы сравнить варианты, см. наш гид: Défiscalisation через ремонт: какой механизм выбрать? Налоговую сторону подтверждает ваш консультант; мы выполняем допустимые работы.
Почему доверить проект Genesius
Базируясь в Ницце, мы работаем по всему Лазурному Берегу и сопровождаем многих собственников-нерезидентов. От ремонта и строительства до энергетического перехода мы закрываем все потребности, с полным управлением проектом и безопасностью объекта в приоритете.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость во Франции?
Да. Для нерезидентов и иностранцев нет ограничений на покупку недвижимости во Франции. Сделку обеспечивает нотариус.
Можно ли вести ремонт дистанционно?
Да. При полном управлении проектом единое контактное лицо ведёт работы и присылает регулярную отчётность (фото, отчёты), без вашего присутствия на месте.
Genesius ведёт весь проект?
Да: исследование, смета, координация подрядчиков, технадзор и сдача. Ключевые этапы вы согласуете дистанционно.
Есть ли налоговые преимущества при ремонте?
Существует несколько механизмов (Малро, Monuments Historiques, Denormandie, déficit foncier) для налогоплательщиков во Франции. См. наш сравнительный гид; право на льготу подтверждает ваш консультант.
На каких языках вы можете нас сопровождать?
Мы сопровождаем международную клиентуру и общаемся на французском, английском, русском и итальянском.
Эта статья предоставлена в информационных целях и не является юридической или налоговой консультацией.