Sì, è del tutto possibile acquistare e ristrutturare un immobile sulla Costa Azzurra da non residente, senza essere sul posto. Con un unico direttore lavori che gestisce il cantiere al posto vostro e vi invia report regolari, mantenete il pieno controllo del progetto, ovunque siate.
Acquistare un immobile sulla Costa Azzurra da non residente
Un non residente può acquistare liberamente un immobile in Francia. Le tappe principali: definire progetto e budget, visitare (di persona o a distanza), fare un’offerta, firmare il compromesso e poi l’atto notarile dal notaio. Il finanziamento bancario è possibile per i non residenti, a seconda dell’istituto. Il notaio mette in sicurezza giuridicamente la transazione.
Ristrutturare a distanza in tutta serenità
La ristrutturazione è la fase più delicata quando non si risiede in Francia. Genesius garantisce la direzione lavori completa: studio tecnico, preventivo dettagliato, coordinamento di tutte le imprese, direzione del cantiere e collaudo. Ricevete report regolari (foto, resoconti di avanzamento), con un unico referente dall’inizio alla fine.
- Un unico referente per tutto il progetto — nessun coordinamento da gestire.
- Report a distanza: foto, tappe, convalida delle scelte.
- Sicurezza e garanzie: garanzia decennale, assicurazioni, conformità.
- Gestione multilingue per una clientela internazionale.
Quali vantaggi fiscali per il vostro progetto?
Ristrutturare un immobile antico può dare diritto a diversi dispositivi di defiscalizzazione (legge Malraux, Monuments Historiques, legge Denormandie, déficit foncier), a condizione di essere tassati in Francia. Per confrontare le opzioni, consultate la nostra guida: Defiscalizzazione tramite ristrutturazione: quale dispositivo scegliere? L’aspetto fiscale si convalida con il vostro consulente; noi eseguiamo i lavori ammissibili.
Perché affidare il progetto a Genesius
Con sede a Nizza, operiamo su tutta la Costa Azzurra e affianchiamo molti proprietari non residenti. Dalla ristrutturazione e costruzione alla transizione energetica, copriamo ogni esigenza, con la direzione lavori completa e la sicurezza del cantiere come priorità.
Domande frequenti
Uno straniero può acquistare un immobile in Francia?
Sì. Non ci sono restrizioni all’acquisto di immobili in Francia per non residenti o stranieri. La transazione è garantita da un notaio.
Si può gestire una ristrutturazione a distanza?
Sì. Con la direzione lavori completa, un unico referente gestisce il cantiere e vi invia report regolari (foto, resoconti), senza che dobbiate essere sul posto.
Genesius gestisce tutto il progetto?
Sì: studio, preventivo, coordinamento delle imprese, direzione del cantiere e collaudo. Convalidate le tappe principali a distanza.
Ci sono vantaggi fiscali nel ristrutturare?
Esistono diversi dispositivi (Malraux, Monuments Historiques, Denormandie, déficit foncier) per i contribuenti tassati in Francia. Vedi la nostra guida comparativa; il consulente conferma la vostra ammissibilità.
In quali lingue potete assisterci?
Affianchiamo una clientela internazionale e comunichiamo in francese, inglese, russo e italiano.
Questo articolo è fornito a solo scopo informativo e non costituisce una consulenza legale o fiscale.