L’audit énergétique est un diagnostic approfondi d’un logement qui évalue ses consommations d’énergie réelles, identifie les postes de déperdition thermique et propose au moins deux scénarios de travaux chiffrés visant à atteindre, au minimum, la classe D du DPE. Il est encadré par le décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (pris en application de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021) et est devenu obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour toute vente d’un logement classé F ou G. Il doit être réalisé par un professionnel certifié RGE mention « audit énergétique » ou par un bureau d’études thermiques agréé. Il se distingue du DPE (diagnostic de performance énergétique), moins détaillé : l’audit comporte une analyse des systèmes de chauffage, de ventilation et d’isolation, ainsi que des simulations d’économies d’énergie attendues pour chaque scénario.
À retenir : Obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente des logements classés F ou G, l’audit énergétique va au-delà du DPE : réalisé par un professionnel RGE, il propose un plan de rénovation par étapes pour sortir le bien du statut de passoire thermique.
Pour aller plus loin
→ Audit énergétique obligatoire à la vente : qui est concerné et ce qui change en 2026
→ Source : Légifrance — Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 (audit énergétique)