Una riqualificazione energetica migliora la classe DPE dell’abitazione, riduce le bollette e aiuta a rispettare le regole di locazione sempre più severe in Francia. Le leve principali sono l’isolamento, un riscaldamento efficiente, infissi di qualità e una buona ventilazione. Ecco cosa conta nel 2026.
Che cos’è il DPE?
Il DPE (diagnosi di prestazione energetica) classifica l’abitazione da A (ottima) a G (scarsa). Influisce sul valore dell’immobile e, sempre più, sul diritto di affittarlo.
I lavori principali
- Isolamento — pareti, tetto e pavimenti; il guadagno maggiore.
- Riscaldamento — una pompa di calore sostituisce i vecchi impianti costosi.
- Infissi — doppi o tripli vetri riducono le dispersioni.
- Ventilazione — la ventilazione controllata (VMC) mantiene l’aria sana senza sprecare calore.
Obblighi 2026
In base alla legge sul clima francese, le abitazioni con la classe peggiore escono gradualmente dal mercato degli affitti: classe G dal 2025, classe F dal 2028. Chi affitta deve pianificare i lavori energetici per restare in regola.
Domande frequenti
Posso ancora affittare un appartamento mal classificato?
Le abitazioni in classe G non possono più essere offerte come nuovi affitti; la classe F segue nel 2028. Una riqualificazione energetica ripristina il diritto di affittare e aumenta il valore dell’immobile.
Quale intervento migliora di più il DPE?
L’isolamento abbinato a una pompa di calore efficiente di solito offre il maggiore miglioramento della classe.
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